這棟鄉村小屋，坐落在離克賴斯特徹奇市不遠處俯瞰總督灣(Governors Bay)的一座小山上，始建於1852年，原建築用料是火山砂石與草皮。這處帶有4間卧室的房產，被命名為陶頓花園(Taunton Garden)，後來終於得以擴建，草皮的部分也換成了更持久的材料。此後，2010年發生的地震使得原有牆體遭到了破壞。在將近三年的修繕過程中，每塊石頭都被編了號，然後小屋被拆除，再完全依照曾經的樣式重建起來。如今小屋的牆壁厚達2英尺（約0.61米），由混凝土和鋼材加固，房屋的主人巴里·斯萊(Barry Sligh)介紹說。

「這棟房屋非常堅固，」斯萊說，他是一名石匠，親自完成了重建工作。「修建得就像一座城堡，這可是個大工程。還有人拍了部紀錄片，記錄了整個過程。」

屋頂重鋪了加拿大木片瓦(Canadian shakes)，並增加了一間餐廳，使建築面積幾乎接近2500英尺（約232.3平方米）。項目完工後，這棟兩層鄉村小屋前後屋頂上的成排小天窗，以及原來就有的幾扇鉛條平開窗，使之看起來就像一棟坐落在英格蘭鄉村的居所。最初修建這棟房屋的人，來自英國薩默塞特郡(Somerset)的陶頓鎮(Taunton)，小屋因而有了現在的名字，斯萊說。

一些房間的地板和牆壁是用本地木料鋪成的，這樣的木料現在已經很難找、或者根本不可能找到了。低矮的天花板上架着木質橫樑，而新建的餐廳里有幾扇大窗戶，還有用一種當地木材——芮木淚柏(rimu)搭起的拱形天花板。位於一樓的兩間起居室之一有一座燃氣壁爐，此外一樓還有一間小辦公室，以及一處帶水療浴缸的卧室套間。這裡還是廚房的所在地，裡面不僅有燒柴爐灶，還有來自新西蘭家電製造商Parmco和斐雪派克（Fisher & Paykel，全球頂級廚房電器品牌——譯註）的現代化電器。有些傢具並不包含在要價當中，比如那座模仿古董織機的廚房島台，但是可以協商。一段英式橡木樓梯通往二樓，那裡的三間卧室和兩間浴室都能看見花園和海灣的景色。

陶頓花園佔地大約20英畝（約8.1公頃）；這片地產還包括另兩座不到1000平方英尺（約92.9平米）的小屋，每座小屋都有一間卧室、一間開放式廚房兼客廳、一間浴室及洗衣設施。陶頓花園還有一處網球場，從前被用作婚禮場地，附近有公共衛生間及烹飪設施，這裡有座一居室的房子，帶一處迷你廚房和一座大腹取暖爐。斯萊說，在四十年的時間裡，他在一片曾用來經營託兒所的土地上，拓出了數英畝的花園。在一棵老橡樹的蔭蔽下，花園裡有露台、走道、長椅、舊式農具，還有一些大型混凝土雕塑作品。斯萊說，他已在計劃把這處財產分割為四小部分不動產，可能會在此次銷售中執行。

陶頓花園距離克賴斯特徹奇市約有25分鐘路程。克賴斯特徹奇是南島上最大的城市，人口大約37萬。該地區有很多風景保護區和公園，頗受喜歡懸掛式滑翔機、騎行、徒步、滑雪、划船和釣魚的人歡迎。高爾夫球場距此地大約10分鐘路程，海灘徒步可到，斯萊說。克賴斯特徹奇的國際機場大約開車30分鐘可到，不過陶頓花園也備有直升機起落坪，走路5分鐘就到了，他說。

新西蘭的住宅銷售處於萎縮狀態，2008年全球房地產危機過後，房價下跌了大約10%，不過目前市場已經整體反彈，新西蘭房地產協會(Real Estate Institute of New Zealand)的首席執行官海倫·歐蘇利文(Helen O\'Sullivan)說。房價下跌前的最高中間價格是35.2萬新西蘭元，或大約29.2萬美元（約合人民幣177萬元）；而現在，這一中間價格是42.5萬新西蘭元，大約35.3萬美元（約合人民幣214萬元）。

奧克蘭(Auckland)和克賴斯特徹奇這類大城市的房地產市場，行情基本上獨立於全國其他城市，房價遠高於2007年所達到的高峰，歐蘇利文說。克賴斯特徹奇的房價區間大約在65萬美元（約合人民幣394萬元）到100萬美元（約合人民幣606萬元）之間，自從2010年地震後已經上漲。那場地震摧毀了房屋存量的10%到15%，有經紀人說。

「由於地震帶來的種種問題，克賴斯特徹奇市真的很難買入房產，」歐蘇利文說，「即使一處房產在修繕後被出售，圍繞該建築物提供的各類報告，仍會產生許多問題，而且在克賴斯特徹奇市的某些地方，對於投保事宜，你尤其需要謹慎考慮。」

在新西蘭，對於所謂的「度假房產」(lifestyle properties)，也就是在城市周邊——尤其是奧克蘭市外圍——面積超過5英畝（約合2公頃）的房產的需求，正在不斷增長，經紀人說。通常，這些房產的價格從100萬美元（約合人民幣606萬元）至200萬美元（約合人民幣1211萬元）不等，而同樣很受歡迎的墾殖場(working farm)，售價則可高達4000萬美元（約合人民幣2.4億元），經紀人蘭利(Langley)說。但是，這樣的地產一般需要高昂的維護成本，因而難以吸引不會常年在新西蘭居住的國外買家，歐蘇利文說。

克賴斯特徹奇市吸引着一些國外買家，但大多數外國人一般會被引向北島(north island)上全國最大的城市——奧克蘭。那裡大約有142萬居民，歐蘇利文說。其他吸引外國人的地方還有昆士敦(Queenstown)山村，與南島上的中央奧塔戈區(Central Otago)，那裡有很多戶外活動和釀酒廠，南島的新西蘭蘇富比國際地產(New Zealand Sotheby』s International Realty)銷售經理瑪麗·夏普(Mary Sharp)說。

海外買家一般來自美國、英國、中國、香港、德國、法國、印度和澳大利亞，夏普說。

蘭利說，亞洲買家逐漸佔據了優勢，因為他們在地理位置上更近；但市場中也有很多想買度假房產的美國人，以及希望尋找更溫暖的氣候或政治動蕩避風港的歐洲人。

總的來說，歐蘇利文說，國外買家並不受限制。但某些被認為「敏感」的房產——通常是超過12.4英畝（約5公頃）的大片鄉村土地，或與自然保護區或水源接壤的土地，則要求買家尋求海外投資辦公室(Overseas Investment Office)的批准。陶頓花園的佔地面積恰使其處於後者之列，所以外國買家需要獲得政府批准，蘭利說。

總體上，房地產交易簡單直接，沒有印花稅或其它稅負，歐蘇利文說。對那些想僱傭一名律師進行交易的人而言，法律事務的成本通常在大約1500美元（約合人民幣9085元）到4000美元（約合人民幣24228元）的範圍內，而且住宅交易一般在10個工作日內就可很快完成，蘭利說。許多國外買家傾向於現金支付，或者在海外取得融資；新西蘭的按揭利率通常更高，他說。

新西蘭旅遊官方網站：Newzealand.com Te Ara，新西蘭百科全書：Teara.govt.nz 克賴斯特徹奇市門戶網站：Christchurch.org.nz 海外投資辦公室：Linz.govt.nz/overseas-investment 

英語，毛利語，新西蘭手語；新西蘭元（1新西蘭元=0.83美元，約合人民幣5元）

該地產需繳稅額，大約為每年3000新西蘭元（2490美元，約合人民幣1.5萬元）

布萊恩·蘭利(Brian Langley)，新西蘭蘇富比國際地產(New Zealand Sotheby』s International Realty)，011-64-3-360-2148, Nzsothebysrealty.com