這套現代風格的五卧五衛湖畔小別墅，由溫哥華建築師特德·穆雷(Ted Murray)設計，2013年竣工，面積2897平方英尺（約合269平方米）。外牆為石頭和雪松木的材質，混凝土前門重達750磅（約合340千克），由特別設計的中樞系統(pivot system)控制它的開關。在廚房裡，櫃面材質也同樣用的是白色混凝土，搭配胡桃木櫥櫃和以電動方式滑動閉合的抽屜。樓下統一鋪設了混凝土地板，採用地面輻射供暖。整套房子的照明系統可通過智能手機控制。

通往二樓的台階是玄武岩和胡桃木製的，天花板上裸露的橫樑選材花旗松。五間卧室都在樓上。主卧的一扇借景窗俯瞰着格林湖(Green Lake)。在主浴室內，澆注混凝土水槽給人以水中倒映的山影之感。鏡子可以藉由一道滑軌移向側邊，從而展現出同樣的山景。玻璃淋浴間的地面鋪着鵝卵石，浴室里其餘部分則貼着大理石面磚。

在戶外，私用車道配有地暖，可以融化冰雪。房產佔地面積將近0.2英畝（約合0.081公頃），帶一座可停兩車的車庫和一個熱水浴池。私人碼頭有一部分是分離的，可作為木筏供主人家在湖面通勤，去參加鄰居一時興起舉辦的日暮雞尾酒會。湖水是由冰川融水徑流形成的，水溫太低，不適合游泳，但是可以划船、滑水、劃皮艇，還能玩立式浮板衝浪。

這棟房產距離惠斯勒村裡的酒吧和咖啡館，有幾分鐘車程。村裡不允許車輛通行，車子都停在村外。滑雪場距此五分鐘路程，到溫哥華大約要兩小時車程。許多居民會從下游的一個碼頭搭乘季節性水上飛機。前往溫哥華市中心的預計飛行時間為45分鐘左右。

2008年金融危機對惠斯勒房市的打擊太沉重，當地很多房地產經紀人依然對此記憶猶新。「一旦資金緊張，人們首先會放棄的一樣東西，就是第二居所。」惠斯勒公司薩頓西海岸地產公司(Sutton West Coast Realty)的經紀人史蒂文·舒斯特(Steven Shuster)說。

情況終於有了好轉，銷量正在上升，房價全線上漲。漲幅雖然很小，但是較為穩定。舒斯特說，低於100萬加元（約合87.6萬美元，人民幣540萬元）的獨戶式住宅行情最好，不過豪宅市場也表現出了復蘇的跡象——這裡的「豪宅」定義很寬泛，只要價格高於300萬加元（約合262.8萬美元，人民幣1619萬元）的住宅都包括在內。惠斯勒的高端住宅一般直接靠近滑雪場或者費爾蒙惠斯勒城堡高爾夫俱樂部(Fairmont Chateau Whistler Golf Club)。山谷湖畔的房產比較緊俏，而且在高端房產中價格最高。

惠斯勒有很多住宅是共管公寓和聯排別墅。在黑梳山山麓(Blackcomb Benchlands)這類熱門地區，兩居室的共管公寓起價是55萬加元（約合48.18萬美元，人民幣297萬元）。房地產公司RE/MAX Sea to Sky Real Estate的經紀人鮑勃·卡梅倫(Bob Cameron)說。該地區的獨戶式住宅起價250萬加元（約合219萬美元，人民幣1349萬元）左右。部分地段離滑雪場太近了，以至於滑雪教練會上門來接兒童學員，帶他們去上課。步行去村裡吃點東西也是可以的。

這套房子所在的翡翠莊園(Emerald Estates)是一個較老的開發項目，其範圍橫跨第99號高速公路(Highway 99)，這條高速公路穿過了山谷。這片地區內，既有質樸的老房子，也有70至80年代、乃至近幾年建造的新房。卡梅倫說，這種布局的結果是和諧的。「這樣的規劃做得很好，它促使新的業儘可能修建了一些能夠融入自然環境的設施。」他說。

格林湖，是惠斯勒山谷里唯一一座允許汽艇通行的湖泊。在翡翠莊園中，只要是面向格林湖的房產，光是地價就要120萬加元（約合105萬美元，人民幣648萬元）；而在高速公路的另一面，地價還不及這邊的一半。

2008年金融危機之前，在惠斯勒買房的人大約有40%來自美國，尤其是西雅圖地區，上述數據來源於這套房產的掛牌經紀人、RE/MAX Sea to Sky Real Estate的詹姆斯·科林布里奇(James Collingridge)。「微軟有很多人在惠斯勒買房。」他說。現在，他估計有8%的購房者來自美國。這一群體的數量在今年（2014年——譯註）已有所增長，但多數購房者還是溫哥華人，他們想在滑雪場附近購買一棟周末度假屋。還有部分購房者來自英國和澳大利亞，但是科林布里奇說，他們的人數不及不列顛哥倫比亞(British Columbia)其他地區的購房者。

在加拿大，外國人購房沒有限制，但舒斯特說，對於外國人而言，購置某些房產的貸款難度比購置一般房產要高。鎮里有許多共管公寓在分區上被劃定為出租房，全年大多數時候都要出租。業主使用房產的期限被限定為冬季28天、夏季28天。舒斯特說，之所以實施這項規定，是為了確保遊客有充足的短租房源。購買這類房產時，就算是加拿大買家也很難貸到款，美國買家就更別提了。舒斯特說，如果購買的是沒有此類限制的房產，那麼對於符合要求的美國居民，貸款額度可達80%。

交易成本包括轉讓稅，房款中的頭10萬加元（約合87600美元，人民幣54萬元）收取1%的轉讓稅，超出的部分收取2%。律師費則通常在1000加元（約合人民幣5396元）左右。房地產經紀人的傭金由賣家支付，房產驗收費需要花400到800加元（約合人民幣2158到4317元）。舒斯特說，如果房產是新建築、或者被現任業主拿來做度假出租房，那麼在成交時將收取買價的5%作為商品及服務稅。

掛牌經紀人表示，全年的稅費目前為9200加元（約合8095美元，人民幣49644元）。由於確定這一數額的依據是房產在2013年的價值，當時別墅還沒竣工，所以以後稅費可能會上漲。

惠斯勒旅遊: whistler.com

惠斯勒黑梳山滑雪場：whistlerblackcomb.com

惠斯勒問題報(Whistler Question newspaper)：whistlerquestion.com

英語、法語；加元（1加元=0.876美元，約合人民幣5.396元）

詹姆斯·科林布里奇，RE/MAX Sea to Sky Real Estate，(604) 902-0132，remax-whistler.com